京津冀樓市躁動樣本

保定，上漲

房價上漲很快：不過十幾天，保定的房價從5000元/平方米躥到7000元/平方米。據說，北京、山東、山西等地炒客已早早前來掃貨。形勢逼人——保定當地一些居民慌了，趕快交錢定房。開發商卻拿不準行情，索性捂盤不售，只蓄客登記，但心里仍是沒底。保定東站的一位公交車司機說，“全是外地炒房客，害了保定人，估計長不了。”炒作不可怕，但只有炒客的市場，卻很可怕。這樣的市場能持續多久？是個問號。

日前，當記者上午輾轉來到保定東站的時候，并沒有想象中的沖擊力——炒客人不多，沒有看房班車，更可怕的是有大片土地有待開發。

“又是來看房的？你來晚了。”公交車司機張師傅告訴記者，“全是外地炒房客，害了保定人，估計長不了。包括北京、山東、山西、甚至于東北等地的炒客已經早早過來掃貨。”

“保定最好的一個樓盤——未來城，房價一天三個價，當天開門一個價，中午一個價，晚上關門前又一個價，從五千多漲到七千多了。現在開發商都不賣了，估計是想等等看，清明節后再漲價吧。”張師傅說。

張師傅的話，信息量很大，而接下來記者跑了保定的多個樓盤，也印證了此言不虛。

“現在價格在7000元左右/平方米，但是還沒開盤。”記者在距離保定東站5、6公里找到第一個樓盤虹基東湖天地時已中午，這是一家唐山開發商的項目。其銷售員對來訪的客戶并不熱情，如果你不主動詢問，沒人理你。

而就在4月14日，記者再次打電話給該樓盤詢問，仍然沒有開盤，沒有定價。“因為五證不全，所以開盤要再等等。”該樓盤銷售員向記者透露，保定市有關管理部門已經要求，沒有銷售預訂證不能再銷售，防止炒作。

實際上，很多當地人已經“買”了該樓盤的房子。一位張姓男子買了兩套，并在售樓處附近兜售其中一套，希望有人已更高的價格接手。