古城西安，一條能夠為1.5萬余名入住人員提供六大類別專業服務的全運村商業街，即將盛裝迎賓。自啟動招商以來，保利發展控股旗下保利商業在商業街招商、店鋪裝修、日常運管組織上精心籌備，獲得了全運會全運村村委會及簽約品牌商的一致認可。

作為保利集團控股的大型國企，保利發展控股成立至今始終堅持國企身份，以黨建引領發揮獨特優勢，堅決貫徹國家需要、落實行業政策、履行社會責任，在高質量發展中踐行企業擔當。

“保利發展控股多年來秉持的審慎穩健經營思路，為公司在變革周期下贏得極大的戰略主動性和騰挪空間。”保利發展控股黨委書記、董事長劉平說，“十四五”時期是公司堅持高質量發展，著力深化改革，加快創新步伐，推動轉型升級的時期，保利發展控股將瞄準人民高品質生活需求，完善以房地產開發經營為主，以綜合生活服務和不動產金融為翼的“一主兩翼”戰略，在服務美好生活需要中做優做強，實現國有資本保值增值。

積極參與城市共建

廣州市海珠區琶洲島中部珠江南岸，站在保利發展廣場較高樓層，透過一覽無余的玻璃窗俯瞰，高樓林立、車水馬龍，現代化城市氣息撲面而來。這就是琶洲村，很難想象這里曾經是偏僻荒涼的農村。

2009年至2015年，保利發展控股實施琶洲村“城中村”改造項目。在原址開發建設琶洲新村，規劃住宅、學校、文化廣場等配套設施。

“改造范圍約76萬平方米，涉及村民超過2500戶，總投資近200億元。”保利廣東公司城市更新事業部負責人介紹。該項目完成后，道路、綠化等城市面貌有效改善，教育、交通、醫療等公共配套持續完善，村民生活品質進一步提高，產業聚集效能顯著，真正實現社會、政府、村民、企業的多方共贏。

積極參與城市共建，履行央企責任擔當，琶洲村“城中村”改造項目是保利發展控股服務城市更新的縮影。目前，保利發展控股在途及已獲取的城市更新項目超130個，涉及24個城市、15個子公司。

黃河樓集文化展示、觀光、旅游、飲食、民俗體驗及休閑等多種功能于一體，是傳承和記錄蘭州文化的重要載體。2019年2月，保利發展控股為黃河樓項目進行第一版文化旅游規劃設計。2020年1月，完成項目策劃深化方案、景觀設計方案、亮化方案等，黃河樓亮化工程獲祝融獎深圳賽區一等獎和祝融獎全國總決賽銅獎。

2020年1月1日，黃河樓景區正式對外開放。“作為黃河樓的運營者，保利發展控股將持續推進黃河文化和旅游業深度融合，合理規范黃河旅游資源開發利用。”保利旅游公司相關負責人說。

助力社會治理創新

保利物業是保利發展控股旗下的全資子公司，已成立25年，如今已發展成為品牌價值超135億元、綜合實力位居全國前三的大型物業服務企業。

“作為保利發展控股綜合服務翼重要組成部分，保利物業實現了從服務社區到服務城市，從‘推動物業服務創新’到‘助力社會治理創新’的升級。”保利物業總經理吳蘭玉說。

浙江省嘉興市嘉善縣西塘鎮物業服務是這一理念和行動的代表。保利物業自2016年6月開始服務西塘景區，隨后相繼承接景區周邊平川社區、西塘保稅區、紐扣中心等物業服務項目，于2020年開始為西塘鎮提供全域化物業管理服務。從單點到全域，保利物業通過網格化管理，將西塘鎮每一條街巷、每一家商戶都納入網格，用“繡花功夫”推進精細化治理。

為助力基層社會治理創新，保利物業作為承辦單位，舉辦三屆中國鎮長論壇，搭建政界、學界、業界多方交流的平臺，共同探索基層社會治理新思路，交流推廣城鎮治理經驗。

舉辦中國國際老齡產業博覽會是保利發展控股引領行業發展的又一重大舉措。自2014年以來，該博覽會已經連續成功舉辦七屆。

打造健康智慧社區

一天早上，廣州保利天悅和熹會的管家發現住在這里的李奶奶沒有像往常一樣做早操、用早餐，敲門也沒有回應。隨后，管家通過查看大數據平臺的睡眠帶監測狀態，發現老人仍處于“在床”狀態，心率和呼吸頻率均顯示正常。等老人醒來后，管家才了解到李奶奶此前常吃的安眠藥斷藥了，導致前一晚失眠而沒有按時起床。于是，管家當天便想辦法取得所需藥品并交給李奶奶。通過在多個機構構建并升級“熹尚服務系統”，保利發展控股大力提升康養服務，確保養老服務更安全、更可靠。

此外，保利發展控股持續加大社區智慧化升級與改造投入，為業主提供更便利的生活服務。2020年，全國在管社區基本實現智能門禁升級，通過手機藍牙、刷卡進行無接觸快速通行，停車場超85%的車道已安裝車牌識別設備。

針對健康隱患及居民對健康生活的美好追求，公司以健康敏捷組團、健康微氣候、全齡健康運動系統、高效潔凈家政等十大健康技術，打造健康社區產品。

保利紫山是保利發展控股攜手華為在華南打造的首個智慧社區。在智能監控系統上，通過業界領先的智能行為識別技術，運用智慧門禁、智慧監控、智慧報警、環境檢測等，提高社區安全事件及環境維護響應效率，打造全場景智慧生活。通過智能化科技化的應用，賦予業主更高效、安全的生活體驗。