城市尤其是老城中心和老工業區在轉型過程中面臨著一系列舊城困擾，比如原有基礎設施老化，難以滿足居民日益增長的需求；原有產業破敗，已不適應區域可持續發展；年輕人口急速流失和稅基減少，城市發展失去活力等。在這種背景下，亟須進行城市更新。

城市更新不僅是對衰敗的城市老舊建筑、工業遺存等物理空間的硬改造，更是對城市中社會文化環境、空間網絡結構等精神空間的軟重構，是城市結構優化、空間演進、功能調整全新的升級與迭代。推進城市更新的路徑是多元的，而創意產業被廣泛視為城市更新的動力引擎，創意產業為城市更新提供了全新思路與運作模式。英國的約翰·霍金斯在《創意經濟》一書中首次提出“創意產業”概念，英國于1988年制定了世界上第一個推動創意產業發展的政策文件《英國創意產業路徑》。隨后，創意產業作為一種智慧網絡性、高度融合性、高附加值的新興產業在世界范圍內興起，而且日益成為城市更新的指導理念和實踐策略。縱觀全球，紐約、倫敦等城市一些衰落的老舊城區，通過創意產業的嵌入與集聚有效推動城市更新，逐漸轉變為風貌獨特、功能復合、活力四射的藝術城區，創意產業激活了城市更新，激發了城市新的增長點。

傳承城市歷史文脈

城市作為人類社會文明與智慧的結晶，每個城市都有其獨特的歷史文脈。城市更新的過程，也是人與歷史文脈、工業遺存等對話的過程。邁克爾·波特曾講過：“基于文化的優勢是最根本的、最難以替代和模仿的、最持久的和最核心的競爭優勢。”創意產業正是基于對文化優勢因素的綜合考量，在特定的時間節點嵌入特定的城市空間，將城市記憶融入到城市更新之中，傳承了城市的歷史文脈，重塑了城市的文化資本。

德國魯爾區在19世紀中葉曾是德國乃至世界最重要的傳統工業區。然而，20世紀60年代以后，大批煤礦和鋼鐵企業倒閉導致魯爾區走向沒落。政府就用創意產業來改造遺留下的大量廢棄廠房和工業環境等城市特殊的歷史文脈，魯爾區集中了眾多創意產業及文化機構，還有超過200家博物館、120家劇院、200多個音樂節和其他數不勝數的各類文化活動。有的舊廠房經修飾出租給電影制片人當影視基地，有的經改造可以舉辦別開生面的婚禮慶典和文藝晚會，有的經裝修變為廣告工作坊和藝術家工作室，有的搖身一變成為震撼人心的當代“雕塑公園”，甚至有一個巨大的儲氣罐被改建成瞭望塔和舉辦展覽的展示空間。夜晚，燈光藝術點綴的巨大高爐也成為這座城市一道靚麗的風景。創意產業讓歷史文脈、工業遺存煥發勃勃生機和無限活力。

置換城市產業空間

很多城市是近代工業的發源地，呈現出一種傳統的產業空間和地域生產力結構。然而，全球城市現代化的發展動力以工業化為核心的時代，正在轉化為以創意、技術、智慧、知識、文化和創新驅動為主的時代，創新驅動時代的典型代表就是創意產業。創意產業嵌入城市更新，不僅置換了城市傳統產業空間，而且重構了城市的新型產業空間，賦予城市新的生命力和競爭力。

英國倫敦作為全球城市，在過去的一個多世紀歷經風雨、飽經滄桑，依然屹立在全球城市的頂端。針對發展過程中存在的區域不平衡、貧富差距和城市衰敗等問題，倫敦在城市更新方面進行了有益探索。倫敦政府積極鼓勵在城市更新中發展創意產業，成為全球的創意中心和文化中心，具體表現為國際設計之都、全球電影制作中心和全球廣告產業中心。創意產業為倫敦提供了大量的就業崗位，倫敦每6個工作崗位中就有1個來自創意產業，2011至2017年之間倫敦創意產業的就業率增加了31.8%。英國66%的電影產業全職工作者、33%的設計機構、廣告業80%的就業人口、85%的時尚設計師、90%的音樂商業活動都集中在倫敦，這徹底重構了城市的產業空間。

催生城市創意階層

城市創意階層是由從事工業設計、博物展覽、廣告營銷、教育傳播、文化藝術、現實增強（VR/AR/MR）、音樂娛樂等人群構成。美國學者佛羅里達認為，城市創意階層往往出現在“3T”（Technology，Talent，Toler-ance）指數較高的區域，即城市環境是開放的、多樣的、有活力的，這些區域可以引發更多的創意交流和思想碰撞。創意階層的集中與城市更新中的創意產業集聚密切相關，一個創意產業發達的城市必然是一個有品格的城市，必然產生大量的創意階層，進而給城市發展帶來更多智慧、創新、變化和活力，構建城市可持續生長的空間格局。

澳大利亞悉尼的中心商務區及周邊的老工業區通過創意產業將舊區轉變為活力新區，將古老的工業遺存建筑轉變為居住區和藝術工作坊，以吸引各類藝術家入駐，被譽為城市更新的典范。1979年，悉尼中心城市的一座老倉庫改造成公寓住房，由此拉開悉尼紳士化運動的大幕。20世紀七八十年代，悉尼及其他城市的諸多藝術家們對老城區產生思想共鳴和文化認同并紛紛入駐，逐漸將中心城市的老廠房、維多利亞時代的舊宅改造成創意工作坊和房租低廉環境優美的住房，到20世紀90年代，這里已經發展成為集居住、休閑、商業、展覽和藝術為一身的創意社區，集聚了大量的藝術家和青年創意人才。相比城市郊區，許多富有的中產階層、創意階層更愿意在這里安家落戶，由此促進了悉尼老城區的再生與繁華。

煥發城市活力

創意產業已成為21世紀世界經濟中最具活力的行業之一，平均每年創造2.25萬億美元的產值，占全球GDP的3%，在全球范圍內提供約3000萬個就業崗位，占全球就業人口的1%，提供的就業崗位數量超過歐洲、美國、日本三地汽車產業工作崗位數的總和。而且，創意產業通過產業業態更迭、城市空間重構、集聚智識階層尤其是吸引大量青年人來激活城市更新，使城市煥發新的活力。

倫敦有個著名的國王十字街，曾經作為貨運樞紐繁盛至極。20世紀70年代，因工業時代的沒落，國王十字街內的工廠紛紛倒閉、居民窮困潦倒。20世紀八九十年代，片區曾穩居“倫敦最貧困十大選區”名單。2008年，伴隨著城市更新的時代浪潮，房地產開發商Argent與其他兩家公司組成城市運營公司，通過營造獨特的街區文化氛圍，吸引了Google、Facebook等科技巨頭創意公司入駐，給整個街區帶來無限生機和活力。僅僅以火車站為中心，在周邊一英里輻射的街區范圍內，就聚集了超過7所高校院所、13家文化運營機構、21家各式各樣的博物館與畫廊、60余家創意合作組織，聚集了3000多名科學家、12000多名學者、50000多名雇員、77000多名學生、年均訪客超過1000萬，全球一大批著名公司都在這里安家落戶。此外，國王十字街還引入世界四大設計學院之一的中央圣馬丁藝術學院，學院在片區常年舉辦學生藝術表演、作品展覽等活動，增強了片區的藝術、創意和活力氛圍，讓片區成為與眾不同的城市中央活力區。