北京城市副中心擬優先重點供應3塊優質的商品住宅用地。其中，永順鎮、梨園鎮、通運街道各1宗，總用地規模15.16公頃，總建筑規模39.17萬平方米。待供地條件成熟，將于第一時間在北京市自然資源委員會官方網站發布預公告信息。

梳理發現，這3宗商品住宅用地均位于軌道交通1公里范圍以內，最近項目不足200米，且都位于副中心核心承載區和重點功能區，周邊產業布局成熟，交通便利。項目周邊還將打造環境優美、品質優異的15分鐘生活圈，配置優質教育醫療資源，與住宅項目同步實施市政道路等。

位于永順鎮的八里橋棚改項目

東至永順西路，西至規劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規劃一路，用地面積3.47公頃，建筑面積8.65萬平方米，位于04組團。04組團規劃定位為運河商務中心區，文化傳承展示區和生態宜居活力區，未來以商務服務、文化體驗和居住為主導功能。該擬供地項目距離地鐵22號線永順站直線距離約150米。

位于梨園鎮的強力家居項目西側項目

用地面積為1.27公頃，建筑規模2.41萬平方米，位于03組團。03組團定位為有機更新示范區、新舊交融開放區、宜居宜業活力區，將積極開展城市雙修，打造宜居宜業的活力家園，該項目同樣是位于軌道站點沿線的優質地塊，距離地鐵八通線梨園站直線距離約500米。

運河核心區3號地（副中心站）居住項目

通運街道范圍內還有1宗地，運河核心區3號地（副中心站）居住項目，東至紫旭西路，南至運河東大街，西至紫運西路、北至副中心站前街，占地面積為3宗地中最大，約10.42公頃，建筑規模約28.11萬平方米。

副中心站地區屬于01組團，為創新示范組團，位于城市副中心“一帶”“一軸”交匯處，集中體現水城共融、藍綠交織、文化傳承三大特色。規劃定位為交通樞紐門戶、新一代國際化商務區和站城融合發展示范區。作為京津冀協同發展的重要節點，將有效促進環京地區深度融合，全面提升功能圈、產業圈互聯互通水平，切實推進現代化首都都市圈建設。作為承接非首都功能疏解的重要承載地，通過城市功能和軌道交通深度融合，提升副中心對中心城區疏解功能和人口的承接功能，提高對東部各區的輻射能力。

該項目東側緊鄰東六環高線公園，距市政府約2公里，地理位置優越。西側濱水區域，緊鄰京杭大運河，可俯瞰副中心三大文化設施，景觀優勢明顯，南側緊鄰運通隧道約20分鐘可直達東四環，交通很便利。北側緊鄰副中心站交通樞紐，地下包括地鐵6號線、M101線、平谷線、城際鐵路聯絡線、京唐鐵路等軌道線路，軌道交通便利。樞紐站上蓋規劃辦公、商業、酒店等功能，大型集中商業區、濱水文化特色商業區，可提供餐飲娛樂休閑等服務。

副中心前景無限、未來可期，是落子布局的最佳首選地。

相關負責人表示，未來三年，副中心將謀劃實施1000余個項目，總投資額超萬億元，著力打造綜合成本最低、審批效率最高、行政服務最優的營商環境，全力保障項目“交地即交證”“拿地即開工”。

這位負責人也表示，邀請愿意落地副中心、深耕副中心建設的企業積極參與未來的土地入市，與副中心攜手并進，共創未來。

（據北京通州發布）