沈北新區虎石臺街道興虎社區黨委堅持黨建引領，扎實開展抗生素小區物業服務質量提升工作，以“回報產業工人、溫暖進城農民”為目標，實施黨建聚鄰、物業提質、文化賦能行動，形成“國企物業+多元共治”工作模式，打造有愛有善有暖有伴的幸福家園。

黨建引領，構建“一建三聯”服務體系。發揮社區“大黨委”作用，鏈接區房產局、華順熱力、沈陽醫學院等15家成員單位，每周召開黨建聯席會議，解決舊住宅區基礎配套、物業管理、民生服務等領域問題47項。配強小區網格黨支部書記，培育選拔2名黨小組組長、10名樓長、8名黨員中心戶，建立“網格員+物業管家”聯合工作模式，實現網格服務進樓棟、黨員服務進家庭。組建業委會、成立業委會黨支部，引入國有企業方拓物業，社區和物業、社區和業委會雙向進入、交叉任職，探索“居民出一點+收益掙一點+政府補一點+社會捐一點”的物業服務長效機制。

興虎社區召開黨建聯席會議研究解決物業管理問題。

多元共治，提升物業管理服務質量。社區黨委鏈接中鐵十九局、富世建筑、好又多超市等33家單位，籌集60余萬元資金、物資等，實施安全、硬化、休閑、暖房等4類工程，改善人居環境。開辦暖心公益集市免費提供中醫按摩、理發等服務，開設暖心哥驛站提供優質低償的疏通下水、清洗家電等8類服務。方拓物業公示基礎服務、增值服務的標準及內容，實行“2341”快速反應機制，開展零利潤服務，解決樓棟聲控燈更換、下水管道堵塞等問題25件，物業訴求辦結率、服務滿意度均提升50%以上。

沈陽醫學院為興虎社區居民提供健康咨詢。

文化賦能，激發居民群眾自治活力。立足抗生素廠職工共同的生活經歷、價值取向，將社區黨建工作與“愛廠如家 造福社會”的小區文化深度融合，帶領居民開展環境微改造、樓道微治理、平安微創建、關愛微項目、民生微實事“五微”自治行動，激發居民參與自治積極性。開展小院議事會、社情茶社80余場，收集社情民意110余條，解決樓道堆放雜物、不規范停車等問題20余個；完善小區居民公約和5個樓道公約，規范居民日常行為，形成居民自我管理服務的新機制；組建5支黨群志愿服務隊，開展園區平安巡邏、綠地養護、矛盾調解、關愛幫扶等活動68次，讓社區、物業、居民同心同向同力，賦能小區治理。（中共沈北新區委組織部）