主持人：要實現健康、穩定、可持續的發展，離不開商寫樓宇，更離不開所有企業的共同努力。今年5月1日，國務院公布的《碳排放權交易管理暫行條例》正式施行，這是我國碳排放權交易市場建設的里程碑式事件。此前，我國多個城市已開展先試先行。北京綠色交易所是國內第一家國家級的綠色交易所，從2008年成立至今，一直走在前沿，為全國碳市場建設打樣，貢獻“北京經驗”。請問您目前綠色交易包括了哪幾方面的內容，以及綠色交易包含了哪些內容？能否為我們分享一些前沿性案例呢？

王輝軍：央企要履行社會責任，實現高質量發展，參與碳市場是一個重要抓手。碳市場能夠把企業參與碳市場的貢獻進行量化、核算，體現出企業的社會價值。服務業是高端業態，這個業態如何為“雙碳”做貢獻？這就涉及關于服務業的低碳核算標準還有體系認證，以及如何參與碳市場的具體路徑。碳市場有控排的、有自愿的。服務業實際上是圍繞碳市場的一個服務體系。有企業參與碳市場交易，必須得有核證、核查機構，這些都是服務體系搭建的。

物業與碳市場的結合，我舉個北京的例子。北京綠色交易所原來是北京地方碳市場交易機構，北京碳市場比較特殊，是服務業為主，交易的參與機構基本上都是建筑交通領域，或者燕山石化等一些供熱企業。在這里面，建筑節能這塊產生的配額都是要交易的，如果超標北京有能耗限耗管理，這就對物業服務提出了新要求。

前段時間和保利物業公司談，北京是服務業參與碳市場體系重要的試驗田。國家機關、大型工建、商場，包括學校、醫院等各種場景，它的電耗如果超標了就要參與碳排放交易，這里面都是我們的服務主體和服務對象。

以上就對我們物業管理提出了更高的要求，結合這塊，我們有幾個建議：希望相關協會出一些關于綠色物業管理的標準和技術規范，同時發揮央企、非央企的大型物業管理公司的力量，在綠色物業、低碳物業、實現高質量發展方面，發一些團標或者標準規范化提升技術服務的指南。有標準就有量化手段，就能夠在行業引領上提供各種管理的范式和規范，從而更好地為其他業主服務。物業管理要滲透到更多場景，比如現在鋼鐵企業被納入到碳市場，它也有物業，包括附屬設施或者輔助設施，辦公的、供熱的等等，這些都參與市場交易，實際上我們的物業管理可以延伸到剛才我說的這些場景和市場當中去。我們不光是交易平臺，同時是綜合雙碳服務平臺，交易的前提基礎、服務、標準、體系化建設、量化都和我們交易所有關，所以我們是真正能讓各種業態通過碳市場進行量化的一個重要載體和機構。交易前期的很多具體工作，對整個物業管理提升、高質量發展會有很強的促進作用。