【編者推薦】“2023國資國企高質量發展精選案例”成果在京權威發布。該活動由人民日報社人民論壇雜志社、國家治理雜志社、人民智庫、人民論壇網組織發起，由明源不動產研究院作為課題支持單位，共收到各類經驗與案例材料1100余份，課題組以創新性、科學性、有效性、普適性、影響力為主要考察指標，經過專家評議等嚴格程序，精選出30家案例作為“2023國資國企高質量發展精選案例”。廣州工控科技產業發展集團有限公司《嶺南V谷·廣州國際智能科技園項目》成功入選“精選案例”，特推介如下：

盤活存量土地打造科技產業集群的廣州工控集團實踐

嶺南V谷·廣州國際智能科技園（以下簡稱“嶺南V谷科技園”）原為廣州鋼鐵企業集團有限公司下屬的鋼鐵冶煉生產基地，建有石灰廠、耐材廠、粒鐵廠的舊廠房及倉庫等，隨著城市的發展，該片區成為人口居住密集地帶，受產業政策、環境保護和經濟規模等因素的制約，廣州工控科技產業發展集團有限公司（以下簡稱“工控科產”）積極響應國家和省市政府以及集團轉型發展和產業升級的需要，通過“工改商辦”盤活原舊廠用地打造嶺南V谷科技園，建成了集總部辦公、企業形象展示、商務商業服務與時尚SOHO于一體的多功能復合型總部經濟區，不僅確保了城市發展、產業轉型升級的時效性，同時還解決了工業污染問題，改善了居民生態環境，有效提升片區發展環境和土地價值。

多措并舉，強化產業招商

園區由工控科產屬下全資子公司廣州威谷科技園管理有限公司負責運營，運營團隊重點突破區域產業基礎薄弱問題，強化產業招商和優質資源整合：一是堅持“走出去、引進來”，聯動政府招商部門、行業商協會、產業聯盟等平臺，主動拜訪優質潛在客戶，高效對接資源進行廣泛性招商；二是借助信息化工具精準招商，結合產業園區的主題定位，利用大數據、人工智能等工具，通過產業鏈深度研究和上下游企業的深度挖掘，構建產業招商圖譜，按圖索驥、精準招商,高效挖掘高質量潛在客戶；三是發揮廣州工控龍頭牽引作用，吸引產業鏈上下游企業入駐，建立良好產業生態；四是重視前置招商，與頭部企業對接，定制化招引山姆旗艦店入駐，帶動園區商業氛圍和人流集聚。

目前，園區已引入超200家企業和機構入駐，包括大業設計、平安藥業、福立儀器等近20家總部及科技型企業和超150家中小企業。其中，高新技術企業14家，省、市級專精特新企業10家，上市公司3家。目前，園區商業物業出租率約68％，辦公出租率約為86％，就業人口約3000人，年產值超2000億元。

聚焦企業，深化精細服務

園區以多層次、多類型辦公設施為基礎，建設公共設施和綠地景觀，配套多功能、多類型的公共辦公卡位、公共會議室、公共展示廳、公共接待區、公共報告廳等，自設基地政務服務域、荔灣區人才服務站、上下班地鐵接駁巴士、人才公寓、警務室、綜合報告廳、銀行自助機、兒童托管中心、汽車美容、健身設施、餐飲配套，公共配套面積近2萬平方米，為園區內的創業孵化與產業發展搭建了堅實的硬件基礎。

圍繞中小微企業成長中的難點痛點，以“政策+服務”為兩大驅動，形成了“創新服務+創業培訓+政策解讀”的服務機制，通過優化創新環境、強化創業服務、生成創業生態，支持中小微企業的發展。通過“招標+選拔”的方式，為在孵企業搭建了一站式的科技服務平臺，建立了全孵化鏈條服務體系。園區引進社會化專業服務機構，服務網絡覆蓋了工商、財稅、法律、專利、市場營銷、招聘、人員培訓、投融資、專業技術服務等各方面內容，服務機構提供免費或低價的服務，助力中小微企業成長壯大。

園區為支持創業孵化載體高質量發展，加強創業團隊各方面的綜合能力，園區聘請了多名來自行業協會、企業高管等市內各行業擁有豐富創新創業資源和實戰經驗的專家、教授、成功企業家，成為項目的創業導師，為企業提供企業管理、創業輔導、政策培訓、知識產權規劃等相關的專題培訓。同時，針對各入孵企業的具體情況，提供有針對性 “一對一”“一對多”“多對多”等形式的輔導，包括團隊打造、股權架構設計、商業模式打磨、技術指導等，解決創業企業在技術、管理、發展戰略、市場拓展、股權結構、投資融資等方面的難題，提升孵化企業創業創新技能，降低創業風險，有效幫助企業成長。

園區舉辦多種類型創業交流活動，協助企業與市場、投融資機構無縫對接。例如：“V谷咖啡”引入知名創業咖啡品牌作為運營方并已開展運營，結合專業運營公司的經驗和園區特色，在運營期間取得了良好的效果。“V谷論壇”系列活動，營造創業氛圍吸引人氣，與園區對接洽談的創業合作資源（如國家千人計劃南方創業服務中心、團省委、團市委等）、行業協會建立戰略合作關系。“V谷論壇”目前已經打造了四個特色活動品牌，分別為V谷大講堂、V谷特訓營、V谷創享會和V谷創業秀。V谷大講堂不定期舉辦一些行業產業論壇、政策解讀等活動，邀請相關行業機構、政府以及知名創業人士主講，集聚創業人氣；V谷特訓營是為園區入孵企業提供的創業培訓、輔導課程，園區聘請知名創業導師、投資人等來園進行輔導，培訓內容包括項目包裝及曝光指導、創業團隊培養、項目融資指導、知識產權保護、財務管理等主題培訓；V谷創享會圍繞創業項目、創業環境等主題，讓創業者們充分碰撞交流，彼此之間實現知識共享與協調創造；V谷創業秀是一個提供給入孵企業展示項目、發布產品的平臺，通過項目路演、投資對接會等形式幫助創業者獲得項目融資和市場機會。

疫情減租，攜企共渡難關

近年來，根據廣州市政府、廣州市國資委印發的租金減免政策，深入貫徹文件精神，充分發揮國企承擔社會責任的模范帶頭作用，共克時艱、共度難關，為受新冠肺炎疫情影響的企業紓解困難，減輕企業租金負擔，切實將租金優惠政策落實至符合減租物業的終端承租人，2020年至2022年最高共減免入園企業11個月租金。

嶺南V谷科技園已成為廣州市、荔灣區重點項目，是荔灣區唯一一家成功入選首批市級“科創中國”試點園區、廣州市“老城新園”高質量發展標桿試點園區，還獲“荔南人才載體俱樂部會員單位”“廣州市荔灣區創業孵化示范基地”“荔灣區共青團青年眾創空間”等稱號。下一步，工控科產將重點在創業帶動就業、孵化創新、運營管理等方面樹立良好的品牌影響力和示范帶動作用，著力打造“生產、生態、生活一體化”科技創新產業園區示范標桿，為區域產業集聚和經濟發展作出貢獻。（任國強）