編者推薦：“2023國資國企高質(zhì)量發(fā)展峰會(huì)——第九屆國家治理高峰論壇”11月16日在北京舉辦。本屆論壇峰會(huì)由人民日報(bào)社指導(dǎo)，人民日報(bào)社人民論壇雜志社、國務(wù)院國資委研究中心聯(lián)合主辦，中國財(cái)政科學(xué)研究院、中央企業(yè)智庫聯(lián)盟、中國人民大學(xué)國有經(jīng)濟(jì)研究院提供智庫支持，國家治理雜志社、人民智庫、人民論壇網(wǎng)承辦，明源不動(dòng)產(chǎn)研究院提供課題支持。

全國政協(xié)副主席王勇出席并致辭，人民日報(bào)社社長庹震出席，人民日報(bào)社副總編輯方江山，國務(wù)院國資委黨委委員、副主任王宏志，中國人民大學(xué)黨委書記張東剛等在開幕式上發(fā)言。

王勇在開幕式上的致辭中指出，國資國企要堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于國資國企高質(zhì)量發(fā)展的一系列重要指示精神，帶頭執(zhí)行黨中央決策部署、堅(jiān)決貫徹國家戰(zhàn)略意圖，堅(jiān)持和完善社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度，堅(jiān)定貫徹“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，以高質(zhì)量發(fā)展為首要任務(wù)，切實(shí)加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)、黨的建設(shè)，強(qiáng)化科技創(chuàng)新主體地位，推動(dòng)改革任務(wù)落實(shí)落地，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，堅(jiān)持走國際化發(fā)展道路，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，為社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國建設(shè)作出新的更大貢獻(xiàn)。

本屆峰會(huì)論壇以國資國企高質(zhì)量發(fā)展為主題，來自政商學(xué)研企各界代表齊聚一堂，通過主旨演講、主旨發(fā)言、高峰對話、平行論壇等環(huán)節(jié)深度闡述觀點(diǎn)，為進(jìn)一步推動(dòng)國資國企高質(zhì)量發(fā)展提供了重要智力支持和決策參考。

潤城新產(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理肖琴出席高峰論壇，并作題為《構(gòu)建專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營體系 服務(wù)中國制造轉(zhuǎn)型升級——在2023國資國企高質(zhì)量發(fā)展峰會(huì)暨第九屆國家治理高峰論壇上的發(fā)言》的主題發(fā)言，以下為主題發(fā)言全文：

構(gòu)建專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營體系 服務(wù)中國制造轉(zhuǎn)型升級

今天一天的匯報(bào)大家非常辛苦，特別感謝人民論壇給我分享和交流的機(jī)會(huì)。

潤城新產(chǎn)業(yè)是華潤置地旗下產(chǎn)業(yè)平臺(tái)公司，我們的定位是專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)商，并基于這一定位構(gòu)建了“1248”產(chǎn)業(yè)體系，聚焦智慧和健康兩個(gè)領(lǐng)域，選取智能制造、智慧城市、北斗產(chǎn)業(yè)、生命健康四大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建了四大垂直服務(wù)平臺(tái)和四大支持服務(wù)平臺(tái)。產(chǎn)品、招商、運(yùn)營是專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的重要抓手。

產(chǎn)品方面，我們致力于以客戶的需求為導(dǎo)向進(jìn)行產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造“產(chǎn)城綜合體、科創(chuàng)城、產(chǎn)業(yè)基地”和“五好園區(qū)”（形象好、生產(chǎn)好、服務(wù)好、收益好、有比較高的性價(jià)比）。不同行業(yè)，乃至同一行業(yè)不同細(xì)分領(lǐng)域?qū)Ξa(chǎn)品的需求都是有明顯差異的，這要求我們開展大量的市場調(diào)研，摸清楚目標(biāo)產(chǎn)業(yè)對載體空間有哪些核心的訴求和特殊要求。比如深圳光明區(qū)的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，我們對30余家企業(yè)進(jìn)行了深度調(diào)研，仔細(xì)分析了這些企業(yè)生產(chǎn)中哪些環(huán)節(jié)、哪些內(nèi)容是可以“上樓”的，哪些無法“上樓”，進(jìn)而進(jìn)行了專業(yè)化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

招商是基于客戶持續(xù)互動(dòng)的過程，潤城新產(chǎn)業(yè)之所以招商做得比較好，不僅是因?yàn)槲覀円笳猩倘藛T每天把他們在招商過程中遇到的客戶訴求和問題等及時(shí)反饋給產(chǎn)品研發(fā)中心，后者連夜出圖，第二天招商人員就可以拿新圖紙與客戶溝通，更重要的是我們基于招商大數(shù)據(jù)平臺(tái)自建了三大資源鏈接渠道，主要包括高地行、優(yōu)企寶和潤城通。

運(yùn)營方面，目前各地政府都在收緊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分割銷售政策，同時(shí)對入駐園區(qū)產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量要求也越來越高，產(chǎn)業(yè)監(jiān)管越來越嚴(yán)。以往快速拿地、開發(fā)、銷售的地產(chǎn)化模式就難以為繼，我們認(rèn)為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)即將進(jìn)入存量運(yùn)營的時(shí)代，針對不同產(chǎn)業(yè)門類應(yīng)該提供不同的專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)。我們通過與新加坡科理成立科理中城，為企業(yè)提供降本增效的服務(wù)；通過構(gòu)建線上對接平臺(tái)——天集社，為企業(yè)提供供應(yīng)鏈對接服務(wù)；成立清華智能制造聯(lián)合研究中心，為企業(yè)提供技術(shù)賦能服務(wù)。

潤城新產(chǎn)業(yè)正在打造從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到招商、運(yùn)營的全鏈條服務(wù)，希望未來能與更多的國企有合作的機(jī)會(huì)，共同為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展做貢獻(xiàn)。謝謝大家！